O chefe de um dos maiores provedores de habitação sem fins lucrativos do Reino Unido pediu que a habitação social fosse classificada como “infraestrutura nacional crítica”, como estradas e redes de energia, permitindo bilhões de libras em investimentos extras necessários.
Em uma entrevista ao The Guardian, o presidente da Associação de Habitação Peabody, Ian McDermott, disse que deve ser reclassificado pelo Tesouro para permitir que o chanceler Rachel Reeves cometesse fundos extras sem quebrar suas regras fiscais.
Sua intervenção ocorre quando 11 dos principais fornecedores do país escreveram em uma carta ao ministro da Habitação Matthew Pennycook antes da revisão de gastos do próximo mês que o governo herdou “a pior situação habitacional da memória viva”.
Diz -se que a secretária da habitação, Angela Rayner, está lutando por um acordo maior na revisão de gastos, planejada para 11 de junho, em meio à insatisfação com o financiamento para moradias sociais e acessíveis.
McDermott alertou que 90% dos gastos atuais em moradias sociais estavam em subsídios e acomodações temporárias, em vez de tijolos e argamassa, o contrário do que havia sido o caso na década de 1970.
“Por muito tempo, a habitação social é vista como um subsídio e um custo, em vez de um ativo e infraestrutura nacional crítica para o país”, disse ele.
Atualmente, existem 14 áreas da vida nacional listadas como infraestrutura crítica, incluindo defesa, dados, energia, alimentos, saúde e transporte – mas não moradia. Se a moradia fosse incluída, facilitaria que os gastos fossem excluídos das regras fiscais normais, pois seria categorizado como investimento em infraestrutura e não contaria com a dívida do governo.
A carta de associações de Londres, incluindo L&Q, Peabody, Clarion Housing e Notting Hill Genesis, disse: “É importante ser honesto sobre a escala dos problemas e as soluções necessárias. Você herdou a pior situação habitacional na memória viva. Existe uma emergência habitacional, com Londres no Epicenter, e a nova oferta da capital já caiu de um cliff.”
Ele disse que havia mais famílias em Londres em uma lista de espera de moradias sociais do que o dobro de toda a população de Cambridge.
A crise imobiliária temporária e seus efeitos na vida das pessoas foram “quase impossíveis de articular”, disse a carta, alertando que estava custando conselhos apenas em Londres quase 4 milhões de libras por dia. Mas ele disse que as mudanças na política de aluguel do governo desde 2016 retiraram quase 6,6 bilhões de libras do setor, que poderiam ter sido investidos em casas novas e melhoradas.
“No final do parlamento, as conclusões de moradias acessíveis terão caído para os níveis mais baixos desde a Segunda Guerra Mundial sem intervenções urgentes e específicas para Londres”, afirmou.
Seria necessário um abrigo e a Federação Nacional de Habitação sugeriram cerca de 90.000 casas sociais por ano para atingir a meta do manifesto do governo de 1,5 milhão de novas casas, a um custo de cerca de 11,8 bilhões de libras a cada ano. Mas o investimento é estimado para apoiar quase 140.000 empregos e gerar produção econômica significativamente maior, quebrando mesmo em três anos.
McDermott, que assume o cargo de presidir o G15 Group of London Housing Associations de junho, disse que a meta de 1,5 milhão de casas era “muito esticada”, mas o setor poderia desempenhar seu papel em alcançá -lo.
“Nós possuímos terras que poderiam potencialmente construir 20.000 casas. Podemos construí -la? Sim, podemos. É definitivamente possível. Há um problema sobre a força de trabalho e sobre habilidades. Mas podemos provocar essa mudança geracional? Sim, podemos”, disse ele. “Mas precisamos que o governo seja simpático e apoie nossas perguntas.”
McDermott disse que o argumento econômico do investimento em moradias era “indiscutível”.
Após a promoção do boletim informativo
“O caso social é indiscutível. É infraestrutura nacional, porque se você olhar para o que torna as comunidades contentes e prósperas, no centro dessas coisas, há moradia decente. E, a menos que você o reconheça como um elemento essencial para uma Grã -Bretanha produtiva e uma Grã -Bretanha e uma Grã -Bretanha, então, realmente sentirá falta do ponto.”
O ombudsman da habitação alertou recentemente sobre uma “raiva fervente em más condições de moradia”, que, segundo ele, poderia se dividir na tensão social, com um aumento de 474% nas queixas sobre condições de vida abaixo do padrão desde 2019/20.
Richard Blakeway disse que “não era fantasioso nem alarmista” sugerir que a crescente raiva das condições de moradia poderia se tornar “inquietação social”, dizendo o “choque da Torre Grenfell e da morte de Awaab Ishak ainda ressoam”. Ele disse que houve uma “fratura realmente séria de confiança, que em alguns casos é irreparável”, com provedores de habitação.
McDermott disse que entendeu a raiva e que o setor tinha que fazer melhor, mas disse que era errado dizer que os provedores não se importaram. “A Inglaterra tem algumas das moradias mais antigas da Europa e o ombudsman tem razão em dizer que nosso setor sem fins lucrativos está sob intensa pressão. Casar bem com as casas dos moradores é a nossa principal prioridade e precisa ser financiada por meio de renda de aluguel”, disse ele.
“Isso é fortemente regulamentado e foi sujeito a cortes impostos pelo governo por cinco em sete anos, o que corroeu nossa capacidade de investir. Como setor, estamos alcançando, mas com a inflação e o custo de crise viva, foi uma tempestade perfeita”.
Os ministros estão enfrentando aumento da pressão para desbloquear mais fundos para moradias no RUNUP para a revisão de gastos do próximo mês. Em um discurso em um evento em Londres no sábado, Andy Burnham, prefeito trabalhista da Grande Manchester, deveria pedir um cronograma, quando mais novas casas sociais estavam sendo construídas do que vendidas, chamando a habitação “a maior causa do mal -estar moderno da Grã -Bretanha”.
Um porta-voz do Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local disse: “Tomamos medidas imediatas, corrigem a crise habitacional que herdamos e iniciamos a maior expansão para moradias sociais e acessíveis em uma geração.
