Planos trabalhistas ainda mais direito de comprar restrições na Inglaterra

A moradia social recém-construída na Inglaterra estará isenta do direito de comprar por 35 anos, sob os planos do governo para reduzir ainda mais a política.

Os inquilinos sociais também terão que viver em suas propriedades por muito mais tempo antes de se qualificar para o esquema, o que lhes permite comprar com desconto.

O ministro da Habitação, Matthew Pennycook, disse que ajudaria as autoridades locais a “proteger o estoque de moradias sociais muito necessário” e construir novas casas em escala.

Mas os conservadores classificaram os planos mais recentes de um “ataque à aspiração”.

Introduzido em 1980, o direito de comprar tornou -se uma política de assinatura do governo Thatcher e foi inicialmente creditado com taxas crescentes de propriedade da casa.

Mas, nos últimos anos, a política foi responsabilizada por esgotar as ações da habitação do conselho, depois que os governos sucessivos não substituíram as propriedades vendidas sob o esquema, geralmente com um desconto significativo.

Foi abolido na Escócia em 2014, com o País de Gales seguindo em 2018.

Desde que chegou ao poder no ano passado, o trabalho parou de fazer o mesmo na Inglaterra, mas reduziu significativamente a política como parte de planos mais amplos para aumentar a habitação acessível.

No orçamento de novembro, é cortou os descontos máximos Disponível para inquilinos entre £ 16.000 a £ 38.000, abaixo de £ 102.400 a £ 136.400.

Agora, confirmou que novas casas sociais ficarão isentas do esquema por 35 anos – mais que os 10 a 30 anos sugeridos em um documento de política antes de uma consulta de dois meses no início deste ano.

O governo disse que o período mais longo garantiria que os conselhos não perdessem casas antes que possam recuperar os custos de construí -los – observando que o “período de retorno” na maioria dos novos desenvolvimentos é de pelo menos 30 anos.

Ele também anunciou novas taxas de desconto para se sentar ao lado dos limites de dinheiro anunciados no orçamento.

Sob os planos, os descontos começarão em 5% do valor de uma propriedade, abaixo dos 35% para casas e 50% para apartamentos atualmente.

Como agora, os inquilinos sociais ainda poderão aumentar esse desconto em 1% para todos os anos que vivem em suas propriedades, mas apenas até um novo máximo de 15% do valor da casa ou o novo limite de dinheiro, o que for menor.

Os inquilinos também terão que viver em suas propriedades por pelo menos dez anos antes de se classificar, contra três anos atualmente.

O governo diz que as mudanças exigirão mudanças na legislação, a serem entregues “quando o tempo parlamentar permitir”.

O governo também confirmou que não estará se estendendo direito de comprar para inquilinos da Associação Habitacional – uma ideia sugerido anteriormente por Boris Johnson pouco antes de ser expulso por seus próprios deputados em 2022.

A medida foi recebida pela Federação Nacional de Habitação, que representa associações habitacionais, o que acrescentou que as perdas nas ações da autoridade local eram “insustentáveis”.

Os movimentos para restringir ainda mais o direito de comprar provavelmente serão bem-vindos pela Associação do Governo Local, que já havia alertado que a substituição de casas vendidas estava se tornando “cada vez mais impossível” para os conselhos que ela representa.

Isto estava empurrando Por um período mais longo de qualificação de 15 anos e mais flexibilidade para os conselhos definirem seus próprios descontos mínimos, incluindo a opção de não oferecer nenhum desconto inicial aos novos inquilinos.

No entanto, o secretário conservador de moradia das sombras Kevin Hollinrake acusou o trabalho de “dar as costas às próprias famílias que trabalham duro e querem uma participação no futuro”.

“Por décadas, o direito de comprar ajudou milhões a dar seu primeiro passo na escada da habitação. Agora, esse governo está dificultando o que nunca possui uma casa”, acrescentou.