O número de novas casas caiu no primeiro ano do trabalho, mas as aplicações aumentam

O número de novas casas na Inglaterra caiu durante o primeiro ano do trabalho no cargo, mas as inscrições para construir mais rosa nos últimos seis meses.

O rastreador habitacional da BBC Verify mostra que 201.000 casas receberam seu primeiro certificado de desempenho energético (EPC) nos 12 meses a junho de 2025, queda de 8% em relação ao ano anterior, continuando uma queda que começou sob os conservadores.

Mas os números do Portal de Planejamento mostraram solicitações de permissão para novas casas fora de Londres entre janeiro e junho, 49% no ano passado.

Um porta -voz do governo disse que “herdou uma crise imobiliária aguda e arraigada”, mas cumpriria sua meta de 1,5 milhão de casas na próxima eleição e “restauraria o sonho da casa de casa”.

Os EPCs são um bom indicador de novas casas, porque todas as propriedades devem ter uma dentro de alguns dias após a conclusão. Pode levar anos para que a habitação passasse da permissão de planejamento para ser concluída e precisar de um EPC.

Especialistas alertam que, a menos que o governo acelere o tempo de decisão para solicitações, isso pode levar todo um mandato parlamentar antes de começar a ser construído.

Você pode usar seu código postal para descobrir quantas casas foram adicionadas na sua área local e qual alvo ele foi definido em nossa ferramenta interativa.

No início deste mês, o ministro da habitação, Matthew Pennycook, disse que os números do governo esperavam “permanecerem baixos por algum tempo”. Ele disse que não seria dar metas anuais nacionais, mas precisava “aumentar significativamente a oferta nos últimos anos do Parlamento”.

A meta de 1,5 milhão de casas em cinco anos na Inglaterra seria equivalente a 300.000 propriedades todos os anos. Esse nível de construção não é visto desde o final da década de 1960. No entanto, naquela época Havia também muitas demoliçõesem grande parte devido a folgas, o que significava que os ganhos líquidos estavam em um nível semelhante ao agora.

Em dezembro de 2024, as áreas da autoridade local receberam alvos para novas moradias com base em quantas casas já havia e quão acessíveis eles são.

Em Milton Keynes, 1.995 Novas casas tiveram EPCs registradas nos 12 meses a junho, que é mais do que 1.724 por ano que as novas metas do governo exigirão, desde que possa manter as taxas de construção.

Lindsey, 54 anos, trabalha na cidade como praticante de viveiro e disse que se ela não tivesse uma propriedade do conselho, “absolutamente não seria capaz de morar aqui”, pois está “precificado” da área.

Ela disse que precisava haver moradias mais acessíveis, para que pessoas como ela “que trabalham em empregos regulares, e não com altos salários” pudessem acessar a habitação.

Peter Marland, líder do Conselho da Cidade de Milton Keynes, disse que muitos lugares viam o alvo do governo como um máximo, e não como uma oportunidade de “buscar e exceder”.

O conselheiro trabalhista aceita que a cidade tenha uma vantagem geográfica em comparação com outras áreas que podem ter muita terra verde ou “maximizar” seu espaço.

Enquanto Milton Keynes está construindo casas a uma taxa que cumpriria as metas do governo, Eastbourne em Sussex está entre muitos conselhos que têm um longo caminho a percorrer. Foi definido uma meta de 702 casas por ano, mas apenas 127 Os EPCs foram registrados nos últimos 12 meses.

Amber, 19 anos, trabalha em um café em Eastbourne e vive com seus pais. Ela disse que a maioria de seus amigos estava na mesma posição.

Ela disse: “Sinto que, porque é uma cidade litorânea, é muito caro, por isso não é fácil para os jovens … especialmente se você estiver por conta própria”.

Sua colega Bella, também 19 anos e morando com os pais, diz que alugou anteriormente enquanto morava em outro país, mas “você acaba não tendo dinheiro”.

O conselheiro liberal do democrata Peter Diplock, membro do gabinete de moradia do Conselho de Eastbourne, disse que a meta de habitação do governo para a área é “totalmente irrealista” e não levou em conta “restrições geográficas e ambientais ao desenvolvimento na cidade”.

Ele disse que Eastbourne estava delimitado pelo Canal da English e pelo Parque Nacional de South Downs e que tinha “problemas complexos de inundação” e “terras limitadas para o desenvolvimento”, mas acrescentou que as casas eram construídas todos os anos.

Figuras oficiais mostram O número de novas casas caiu nos dois últimos anos em que os conservadores estavam no poder, com os dados mais recentes indicando uma queda adicional desde que o trabalho assumiu o cargo.

O Número de aplicativos de planejamento concedidos Também caiu para registrar baixos no ano passado.

No entanto, o número de solicitações de permissão de planejamento aumentou – embora os especialistas alertem que podem levar anos para transformá -los em casas concluídas.

Os dados compartilhados com a BBC verificam pelo portal de planejamento, usados por conselhos de todo o país para aplicações de planejamento, sugerem que, fora de Londres, havia 132.000 casas adicionais solicitadas uma vez que as propostas para demolir outras foram contabilizadas, um aumento de 49% de 88.500 nos mesmos seis meses de 2024.

Mas os números ainda não estão de volta para onde estavam em 2023.

Geoff Keal, do Planning Portal, disse: “Ainda é cedo, mesmo agora, mas estamos vendo um aumento. Isso é bom. Realmente precisamos ver isso (nos próximos seis meses) para dar qualquer grau de confiança. A intenção do governo é realmente bastante clara, o que está dando confiança aos que estão por trás das mudanças”.

O Planning Portal teve seu dia mais movimentado de todos os tempos em março, que ele abaixa as pessoas que tentam vencer os aumentos de taxas de inscrição que entraram em vigor em abril. Isso significava que abril aos números de junho caíram de janeiro a março, mas ainda eram mais altos que o mesmo trimestre de 2024.

Rachel Clements, da consultoria de planejamento Lichfields, disse que, enquanto os desenvolvedores estavam ganhando confiança para buscar aplicativos de planejamento fora de Londres, a menos que o processo fosse acelerado, ele poderia “tomar o tempo de um mandato parlamentar diante das casas que eles contêm começar a ser construídos”.

O governo disse que acelerará o processo com uma nova ferramenta de IA para os conselhos digitalizarem centenas de arquivos em segundos. Também se espera que os construtores de casa se comprometam com a construção de escalas de tempo antes de obter permissão.

Um porta -voz do Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local disse: “Já tomamos medidas para obter o prédio da Grã -Bretanha, inclusive revisando a estrutura nacional de políticas de planejamento, avançando nossa conta de planejamento e infraestrutura marcantes e nivelando o campo de jogo para os construtores de casas menores.

“Isso está no topo de entregar o maior impulso a moradias sociais e acessíveis em uma geração com £ 39 bilhões na próxima década, um banco nacional de £ 16 bilhões para apoiar o desenvolvimento e desbloquear £ 53 bilhões de investimento privado”.

Análise para o rastreador de habitação pela BBC Verify Take Certificados de desempenho energético (EPCs) e shows para todas as áreas do Conselho, estejam em alta ou para baixo no ano anterior.

Os EPCs são um indicador líder de novas casas, porque todas as propriedades são exigidas por lei a ter uma dentro de alguns dias após a conclusão, embora os números possam variar de estatísticas oficiais publicadas uma vez por ano no outono.

Relatórios adicionais de Naresh Puri