City Capital Group, de propriedade do empresário israelense Ofer Kerzner, está prestes a comprar duas propriedades no centro de Kiev da Irlanda Banking Corporation IBRC: a primeira fase do Leonardo Business Center e um dos mais antigos shoppings do país – “Ucrain” – de acordo com Forbes Ucrânia fontes.
Enquanto o Leonardo Business Center é considerado um dos mais luxuosos situados na cidade velha de Kiev, o Ukrainа comercial está localizado perto da estação ferroviária central e da Key Kiev’s Central Avenues.
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“Eu amo a Ucrânia, acredito no país e em seu potencial. Estamos investindo na Ucrânia há muitos anos e gostaríamos de continuar fazendo negócios aqui”, disse Kerzner confirmando a aquisição da Forbes Ucrânia. A Forbes estimou o acordo em US $ 70 a 100 milhões no total, o que não incluiu nenhum custo de reforma futura.
Dois players de investimento – um gerente de uma empresa de consultoria e um proprietário da empresa – disseram à Forbes que o preço por metro quadrado do ativo de Leonardo seria de cerca de US $ 2.000.
O Leonardo Business Center é um complexo de escritórios Classe A de 650.000 metros quadrados de 60.000 metros quadrados, localizado no centro da capital ucraniana. Foi aberto em duas fases com Kerzner prestes a comprar o primeiro, inaugurado em 2005 no local de um antigo hotel.
A segunda fase foi concluída em 2008, quando foi considerada o mais prestigiado Centro de Negócios de Kiev, Pavlo Lucsiv, diretor da empresa de investimentos Soul Partners disse à Forbes.
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Os inquilinos do Leonardo Business Center incluem o Sense Ucraniano e os bancos universais, Miele Appliance Stores, The Ink Restaurant, UTI, o maior escritório de advocacia ucraniano Asterse escritório de advocacia ucraniano Vasil Kisil & Partnersambos, dada a avaliação padrão do ouro na Câmara e na Classificação Global da Classificação Global dos escritórios de advocacia do mundo.
A UkrainA Shopping Mall and Department Store foi construída em 1960-1966 e reformada em 2003-2004.
Atualmente, cobre 45.330 metros quadrados (490.000 pés quadrados). Os inquilinos incluem os principais varejistas ucranianos Velmart, Smyka e Brocard, e as subsidiárias internacionais Pandora, Jysk, Reservado, Sinsay,
Kerzner está ciente do risco de guerra associado a esses investimentos, mas diz que é sua maneira de ajudar e apoiar a economia da Ucrânia, acrescentando: “Espero que muitos outros investidores estrangeiros sigam nossa liderança”.
A aquisição do Leonardo e Ukraina de Kiev pelo empresário israelense pode ser o mais recente, mas não é o único acordo de investimento estrangeiro que a Ucrânia viu desde o início da guerra em larga escala da Rússia.
O Polish Getin Holding e o Ucraniano TAS Group assinaram um acordo para comprar o Idea Bank of Ucrânia. A compra avaliada em US $ 34 milhões foi a primeira fusão e aquisição (M&A) no setor bancário depois que a Rússia lançou sua invasão em escala de fevereiro de 2022 da Ucrânia.
O investidor francês Xavier NIEL da NJJ Capital adquiriu a operadora móvel ucraniana Lifecell e o fornecedor da Internet Datagroup-Volia em janeiro de 2024.
O operador de titânio UMCC da planta de mineração e mineração metalúrgica de Vilnohirsk e a planta de mineração e processamento de Irshansk foi adquirida por Neqsol Holdingum grupo internacional de empresas com operações em 11 países e sede em Amsterdã, Baku e Kiev.
Os proprietários anteriores do Leonardo e Ukraina Mall
O Leonardo Business Center e o UkrainA Mall em Kiev foram de propriedade do empresário irlandês Sean Quinn. Seu grupo Quinn adquiriu a primeira fase de Leonardo em 2006 por US $ 95 milhões e o Ukraina Mall por US $ 59 milhões, de acordo com a Forbes Ucrânia.
Após a falência de Quinn em 2011, a propriedade de ambos os ativos passou para o credor – o Anglo Irish Bank, que também estava em processo de liquidação. Mais tarde, o Estado irlandês nacionalizou o banco, transformando -o na Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). O IBRC manteve a propriedade de ambas as propriedades até a recente venda ao City Capital Group de Kerzner.
Kerzner já reformulou a gerência, substituindo Rostyslav Levinzon, o CEO anterior de ambas as propriedades.
Em abril de 2025, Hryhorii Kudzhoyan tornou -se diretor da Quinn Properties Ucrânia, que possui a primeira fase de Leonardo.
Na mesma época, a Ambitland Trading Ltd, com sede em Chipre, onde Kerzner é o beneficiário, adquiriu uma participação de 0,4% na Quinn Properties Ucrânia, de acordo com os dados do YouControl citados pela Forbes. Kudzhoyan também gerencia duas outras propriedades do City Capital Group em Kyiv.
O Ukraina Mall também viu uma mudança de liderança: Svitlana Kostiuk substituindo Levinzon como diretor em abril de 2025.
O rotatividade do Ukrânia Mall cresceu 13% em 2024 para Hr.113 milhões (US $ 2,7 milhões). No primeiro trimestre de 2025, aumentou outros 25% para 33 milhões da UAH (US $ 790.000). No início de 2025, os passivos estavam na UAH 3,9 bilhões (US $ 94,8 milhões) e permaneceram quase mudados no primeiro trimestre, informou o meio de comunicação.
O proprietário da primeira fase de Leonardo, a receita da Quinn Properties Ucrânia cresceu 18,5% no ano passado, atingindo a HR.126 milhões (US $ 3,1 milhões). No primeiro trimestre deste ano, aumentou 20,6%, totalizando HR.36,5 milhões (US $ 875.000), de acordo com os dados do YouControl analisados pela Forbes.
