Mais de 11.000 famílias na Inglaterra tiveram suas casas recuperadas pelos oficiais de justiça após um processo de despejo sem culpa desde o ano passado, quando o governo trabalhista chegou ao poder.
Em seu manifesto, o Partido Trabalhista prometeu “abolir imediatamente” a seção 21, também conhecida como despejos sem falha, que permitem aos proprietários remover os inquilinos sem motivo.
Um projeto de lei que encerrou a prática foi anunciado no ano passado e deve se tornar lei quando o Parlamento retornar de suas férias de verão.
O abrigo para caridade da habitação disse que era “inconsciente” que “os locatários continuem sendo saídos de suas casas por oficiais de justiça por causa de uma política injusta que o governo disse que seria descartado imediatamente”.
Um porta -voz do Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local disse: “Ninguém deve viver com medo de um despejo da Seção 21 e esses novos números mostram exatamente por que os aboliremos através da Lei de Direitos de nossos locatários.
“Estamos determinados a nivelar o campo de jogo, fornecendo aos inquilinos que maior segurança, direitos e proteções em suas casas e nossas reformas marcantes serão implementadas rapidamente depois que o projeto se tornar lei”.
A conta de direitos dos locatários apresentará um novo sistema, dando aos novos inquilinos um “período protegido” de 12 meses, onde eles não podem ser despejados se o proprietário quiser se mudar ou vender a propriedade.
Os proprietários ainda podem se livrar dos inquilinos por outros motivos, incluindo o não pagamento de aluguel ou comportamento criminoso pelos inquilinos.
Após o primeiro ano, os proprietários teriam que dar aos inquilinos quatro meses de aviso prévio para sair, dobrando o período atual e fornecer um motivo específico para acabar com um arrendamento.
Em setembro, o ministro da Habitação, Matthew Pennycook, disse esperar que o projeto seja aprovado “no primeiro semestre ou no verão do próximo ano”.
No entanto, quando o Parlamento parou para o verão, o projeto acabara de ser aprovado pela Câmara dos Lordes, embora com algumas mudanças adicionadas.
Em setembro, a Câmara dos Comuns debaterá e votará nas mudanças. Ambas as casas do Parlamento precisarão aprovar o projeto de lei antes que ela possa se tornar lei.
Nas últimas figuras, Liberado pelo Ministério da Justiça, o número de repossões de um oficial de justiça do tribunal do condado após um despejo de sem falha aumentou de 10.576 entre julho de 2023 e junho de 2024 para 11.402 no ano seguinte.
Isso representa um aumento de 8%, um aumento mais modesto em comparação com os dois anos anteriores, que viram saltos de 29% e 60%, respectivamente.
Atualmente, se um inquilino não deixar uma propriedade por uma data especificada, um proprietário poderá fazer uma reivindicação de posse aos tribunais, com um procedimento acelerado, o que pode levar a uma posse.
No ano até junho, houve 30.729 reclamações, uma queda de 4% no período anterior de 12 meses.
Mairi Macrae, diretora de campanhas e políticas da Shelter, disse: “Para reduzir a falta de moradia e garantir que os locatários possam viver livre da ameaça de despejo sem culpa, o governo deve cumprir esse compromisso, aprovar a conta e nomear uma data de implementação quando a seção 21 será finalmente descartada”.
A instituição de caridade disse que cerca de 950 famílias podem ser despejadas a cada mês que uma proibição é adiada.
A Associação Nacional de Proprietários Residenciais ecoou as demandas do abrigo para o governo estabelecer uma data quando as mudanças entrariam em vigor.
Ele disse que a “falta de certeza” havia “levou a muita confusão e preocupação entre os proprietários”.
A associação também observou um aumento de mais de duas semanas na duração do processo judicial para recuperar propriedades no ano passado.
Um porta -voz acrescentou que “era essencial que tenhamos clareza sobre o apoio que será dado ao Serviço de Tribunais para garantir que ele seja capaz de lidar com as pressões adicionais que serão criadas por essas reformas”.
No início deste mês, o ministro dos sem -teto, Rushanara Ali, foi forçado a renunciar após revelações sobre como lidou com uma propriedade que estava alugando.
O jornal I. relatado O fato de um ex -inquilino da Ali ter recebido um e -mail em novembro, notificando quatro meses, o arrendamento não seria renovado.
Ela disse que logo depois que ela e os outros três inquilinos se mudaram, a casa no leste de Londres foi recolhida com um aluguel de £ 700 por mês, em uma prática que seria proibida sob a conta de direitos dos locatários.
O projeto impediria os proprietários de re-listar uma propriedade para alugar, se eles terminaram um arrendamento para vender, por seis meses.
